| Oggetto | Terreno edificabile | | Località | Carona | | Prezzo in SFr. | Fr. 930 al m2 | | Indici | 0 | | Superficie terreno in m2 | 1000 | | Descrizione | CARONA
Parametri edificatori del terreno:
- sup. terreno = 1'000 mq
- IS (indice di sfruttamento) = 0.4, quindi SUL (superficie utile lorda) 400 mq
- IO (indice d’occupazione) = 30%, quindi 300 mq
- Area verde = 40%, quindi min 400 mq
Altezze massime:
- 7.50 metri a gronda
- 9.50 metri a colmo
La invito inoltre a prendere nota di quanto segue:
- il terreno può essere eventualmente suddiviso in due porzioni da 500 mq circa oppure venduto come parcella unica;
- è già stata rilasciata una licenza edilizia per la costruzione di due case
- accesso diretto sulla strada;
- con vista lago (stagionale);
- soleggiamento ottimale
Su quest’ultimo esistono le seguenti possibilità edificatorie:
- due case monofamiliari oppure
- una grande villa oppure
- un edificio con 3 o 4 appartamenti
Tenuto conto di quanto suesposto ed in virtù dei costi di progettazione già sostenuti (i progetti già approvati vengono ceduti assieme al terreno) il terreno viene ceduto al prezzo di CHF 900.- al mq (trattabili)
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